雅典跻身全球五大最佳房地产市场之列

2024-2-7 22:21| 发布者: 夏梦飞雨| 查看: 96| 评论: 0

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简介:莱坊(Knight Frank)对全球107个主要城市的数据显示,雅典是2023年第三季度房价涨幅最大的前五个城市之一。具体来说,希腊首都的房价与第二季度相比上涨了2.4%,同比上涨了12%。根据莱坊全球住宅城市指数,继上一季 ...

莱坊(Knight Frank)对全球107个首要城市的数据显现,雅典是2023年第三季度房价涨幅最大的前五个城市之一。具体来说,希腊都城的房价与第二季度相比上涨了2.4%,同比上涨了12%。


雅典跻身全球五大最佳房地产市场之列

按照莱坊全球室第城市指数,继上一季度上涨2.3%以后,第三季度全球房价上涨1.6%。土耳其城市再次位居榜首,安卡拉的房价年涨幅为102.7%,伊斯坦布尔的房价年涨幅为77.6%。迪拜排在第三位,房价年增加率为18%。紧随厥后的是萨格勒布,增加了14%。排名垫底的是斯德哥尔摩、布拉迪斯拉发和法兰克福,房价跌幅到达两位数。

正如莱坊所指出的,虽然自 2021 年末以来利率出现了史无前例的上升,但全球房地产市场继续显现出健康的价格走强,全球室第城市指数在2022年最初一个季度仅环比下降,但尔后价格反弹了2.7%。


雅典跻身全球五大最佳房地产市场之列

国道希腊移民专家得悉,按照银行和房地产市场运营商猜测,2024年的衡宇销售价格将出现温顺调剂,整体代价将继续增加,但速度要温顺很多,而且也会有需求较低的地域,销售价格能够会稳定下来,甚至略有下降,以促进销售。

希腊央行在2023年到期前未几就定下了基调,在其货币政策报告中指出,已经肯定了初步迹象,能够表白价风格剂期行将到来,出格是对于需求较低的用处、特征和地址。在国际局势成长和高通胀、利率上升和不肯定性情况的影响下,对未来期间的预期仍然适度悲观,这间接影响了欧洲和全部全球经济。


雅典跻身全球五大最佳房地产市场之列

与此同时,从大风行之际起头的需求特征变化一向延续到明天,特定的房地产种别和位置吸引了不成比例的高投资爱好,提升了分歧速度的市场形象,在国外需求保持、优良楼盘供给有限的情况下,高端市场价格有望延续上涨趋向。

希腊国家银行在对自己衡宇销售价格的分析中指出,2023-2024 年时代的均匀涨幅将到达7%。整体而言,从2025年到2030年,NBG猜测销售价格将均匀同比增加5%。一样,Cerved Property Services 估计2024 年和2025年的房价将继续上涨,具体来说,估计2024 年衡宇销售价格将上涨5.5%,2025年将上涨4.1%。


雅典跻身全球五大最佳房地产市场之列

按照希腊银行策划的价格指数,在曩昔九个月中,公寓价格(名义代价)每年上涨13.9%,而客岁同期上涨11.2%。在BoG监测的各个地理地区中,塞萨洛尼基的价格涨幅最大,同比上涨16.5%,其次是雅典,上涨14.5%。与此同时,旧公寓(五年以上)的价格均匀每年上涨14.4%,而新公寓的价格为上涨13.1%。

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